用語集

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ら行貸事務所・店舗の用語集

ランニングコスト

毎月費用が発生する賃料・共益費・電気料などの諸経費のこと。

リノベーション

新築を除く建物の増築、改装・改修、設備の取り替えや新設・補修・修繕などの改造工事のこと。
内外装を大幅に変更し、設備の充実化させ、竣工時以上の機能レベルにまで物件を高めて物件価値を高めること。
単なる内・外装や設備などを新しくするリフォームと分けて考えることが多いです。

礼金

建物の賃貸借契約を新規に締結する際に、借り主から貸し主に対して契約締結の謝礼として支払われる金銭のこと。
契約が終了し、退去する際にも、借り主に返還されません。借主が貸主に対して賃貸契約を結んでくれたお礼として
支払ったもので、地域的な習慣や格差があります。

連帯保証

主たる債務者と連帯して債務を負担する保証のこと。連帯保証の効力は強力で連帯債務に匹敵しますが、附従性を
有する点で連帯債務とは異なります。連帯保証人は保証人固有の抗弁権(催告の抗弁権、検索の抗弁権)がなく、
連帯 保証人に生じた主たる債務者に効力を及ぼすことがあり、連帯保証人に対する請求、連帯保証人と債権者間の
更改または連帯保証人の相殺、債権者と連帯保証人間の混同は、債務者に効力を及ぼします。

連帯保証人

保証人とは異なり、賃料請求など債務の弁済を要求された場合、貸主に請求が可能な場合でも支払いを拒むことが
出来ない。又、賃借契約書に割印が必要な場合、連帯保証人も捺印しなければなりません。

レンタルオフィス

小規模事務所や自宅で働く職場形態、もしくはその用途に対応した物件。

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